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剛剛過(guò)去的國(guó)慶中秋假期，我市文旅市場(chǎng)再迎客流高峰。大同旅游熱不僅帶火了景區(qū)，更催生了一個(gè)新的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)——古城周邊的小平米住宅正成為民宿市場(chǎng)的“香餑餑”。

　　每到旅游旺季，大同古城內(nèi)外的民宿“一房難求”已成常態(tài)。這股持續(xù)的旅游熱度，正迅速轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的房產(chǎn)購(gòu)買力。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局大同調(diào)查隊(duì)調(diào)查，古城周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目面積在四五十平方米左右的小戶型住房銷售火爆，這與旅游業(yè)的繁榮緊密相關(guān)。

　　“來(lái)看房的人里，十有八九都會(huì)問(wèn)適不適合做民宿。”古城周邊一房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售人員表示，這里離古城近，距離百盛和星茂匯等商場(chǎng)也不遠(yuǎn)，完美契合了游客對(duì)“出行便捷”與“生活便利”的雙重需求，這是吸引投資者的核心優(yōu)勢(shì)。

　　市民張先生正是這股投資潮中的一員，他剛剛購(gòu)入了一套48平方米的一居室。他算了一筆賬，“這樣一套小房子總價(jià)不高，但旅游旺季的日租金非常可觀。我看好大同文旅的長(zhǎng)期發(fā)展，覺(jué)得這比單純理財(cái)更有前景。”

　　像張先生這樣被旅游熱度吸引，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)投資者的并非個(gè)例。業(yè)內(nèi)人士分析，此類小平米住宅備受青睞主要是因?yàn)�，總投資門檻低、回報(bào)率高，再就是“與景點(diǎn)為鄰”的稀缺區(qū)位，直接保障了民宿的客流量和競(jìng)爭(zhēng)力。

　　當(dāng)前，我市旅游市場(chǎng)帶來(lái)的巨大人流，正通過(guò)民宿投資這一媒介，精準(zhǔn)地注入房地產(chǎn)市場(chǎng)中的特定領(lǐng)域，形成了“文旅引流-市場(chǎng)催熱-投資跟進(jìn)”的良性循環(huán)新格局。